Seguro de vivienda frente a seguro de inquilino: ¿Cuál es la diferencia?

Ya sea que alquile o sea dueño de su casa, la propiedad, así como su contenido, deben estar protegidas con un seguro. Para aquellos que son propietarios de viviendas, el seguro para propietarios de viviendas puede cubrir la vivienda y su contenido. Si la casa es un alquiler, el arrendador aseguraría la propiedad, mientras que el arrendatario sería responsable de asegurar el contenido de la casa.

Seguro para propietarios frente a seguro para inquilinos

Tanto el seguro de propietario como el de inquilinos requieren pagos regulares, generalmente mensuales o como pago único anual, y una póliza debe estar al día para poder pagar un reclamo. Ambos también requieren el pago de un deducible por reclamos, a menos que se especifique lo contrario en la póliza.

Conclusiones clave

  • El seguro para propietarios de viviendas cubre el edificio real en el que vive (y las estructuras asociadas, como los garajes).
  • Con el seguro de inquilino, se espera que el propietario tenga cobertura en el edificio, mientras que su seguro cubrirá su propiedad personal.
  • Al contratar una hipoteca, la mayoría de los prestamistas le pedirán que contrate un seguro para propietarios de vivienda.
  • Los inquilinos contratan el seguro de inquilino para cubrir la propiedad personal y la responsabilidad que es propiedad del inquilino y no la responsabilidad del propietario.

Seguro para propietarios de casas

El propietario de la vivienda contrata una póliza de seguro para propietarios de viviendas. El monto del seguro generalmente cubre tanto el costo de reemplazo de la casa en caso de una pérdida total como los bienes muebles que contiene, como muebles, electrodomésticos, ropa, joyas y platos. Si una casa cuesta $ 200,000 para reconstruir y los artículos dentro de la casa cuesta $ 150,000 para reemplazar, un propietario que quisiera cubrir todo tendría que asegurar la propiedad por al menos $ 350,000.

El seguro para inquilinos

El seguro de inquilino es para ocupantes que no son dueños de la propiedad pero quieren proteger sus pertenencias personales que se encuentran en la casa o en la propiedad. Es importante que los inquilinos tengan en cuenta que la póliza de seguro del propietario de la propiedad no los cubre a ellos ni a sus artículos en caso de que se dañen o destruyan. Las pólizas de seguro para inquilinos reembolsarán al inquilino el costo de reemplazo de la propiedad que se perdió o dañó mientras se encontraba en la propiedad. También puede extenderse a los medios de transporte, cubriendo artículos robados de su automóvil o una bicicleta robada mientras estaba en el trabajo.

Los inquilinos nunca deben asumir que el seguro del propietario cubrirá todo lo que posean en su alquiler o en su propiedad de alquiler.

La línea de fondo

Un propietario no está obligado a asegurar su propiedad a menos que existan circunstancias especiales, pero un propietario que tiene una hipoteca generalmente debe contratar una póliza de seguro. Los propietarios a menudo estipulan que los inquilinos obtengan su propio seguro de inquilino en el contrato de arrendamiento. Dado que está asegurando un activo más sustancial con un seguro de propietario de vivienda, es probable que el costo sea más alto que el del seguro de alquiler. La mayoría de las pólizas de seguro para propietarios e inquilinos también tienen cobertura de responsabilidad asociada.

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