restoman

¿Qué es un restoman?

Un restoman es un término de la ley de propiedad que se refiere a la persona que hereda o tiene derecho a heredar la propiedad al terminar el patrimonio vitalicio del propietario anterior.

Un patrimonio vitalicio se refiere a un acuerdo en el que la propiedad de una propiedad de una persona dura toda su vida y luego se transfiere de nuevo al propietario original o a un tercero. Aquella persona a quien se transfiere la propiedad de la propiedad es el restoman.

En una cuenta de fideicomiso, un restoman recibe el capital restante en el fideicomiso. Sin embargo, esta transacción solo ocurre después de que se hayan realizado todos los pagos requeridos, como los gastos.

Conclusiones clave

  • El resto es la persona que hereda la propiedad después de la terminación de un patrimonio vitalicio.
  • Para las cuentas de fideicomiso, el remanente recibe el capital restante después de que se haya distribuido el patrimonio.
  • Un interés restante es un interés futuro que una persona tiene en un activo.
  • Un restoman puede ejercer su derecho a usar y mantener la propiedad en un fideicomiso, pero primero, el fideicomiso debe disolverse.
  • El arrendatario vitalicio puede vender la propiedad heredada con el consentimiento del remanente.

Comprender un restoman

El remanente puede ejercer el derecho a poseer y usar la propiedad en el fideicomiso solo después de que el fideicomiso se haya disuelto por completo. Por ejemplo, hablando de propiedad física, si el dueño de la propiedad lega una parte de la propiedad a la Persona A de por vida y luego a la Persona B a la muerte de la Persona A, la Persona B es la propietaria legítima de un interés futuro, es decir, el resto.

Esto quiere decir que el interés de la Persona B se vuelve activo solo después de la muerte de la Persona A. El remanente heredará la propiedad a la muerte o terminación del patrimonio del propietario anterior. La propiedad también podrá ser heredada cuando exista una anotación específica de la misma en el fideicomiso.

Ventajas y desventajas de un patrimonio vitalicio

A diferencia de un fideicomiso, una escritura de propiedad vitalicia es un vehículo mediante el cual el dueño de la propiedad, o el otorgante, transfiere la propiedad legal a otra persona o al arrendatario vitalicio. En muchos casos, el otorgante y el inquilino vitalicio son la misma persona, pero no siempre. Por lo general, la escritura indicará que el ocupante de la propiedad puede usarla durante toda su vida.

Casi todas las escrituras que crean un patrimonio vitalicio también nombrarán a un remanente: la persona o personas que obtienen la propiedad cuando muere el arrendatario vitalicio.

Los usufructos vitalicios a menudo se utilizan para garantizar el bienestar de otra persona, sin otorgar la propiedad de la propiedad correspondiente. Por ejemplo, un propietario fallecido puede legar la vivienda familiar en un patrimonio vitalicio a su cónyuge, pero nombrar a sus hijos como remanentes. Este arreglo asegura que el cónyuge continuará teniendo un hogar y que, en última instancia, será heredado por sus hijos.

Un beneficio significativo de una escritura de propiedad vitalicia es que se puede usar para traspasar la propiedad tras la muerte del arrendatario vitalicio sin que forme parte del patrimonio del arrendatario vitalicio. Como resultado, la propiedad no tiene que pasar por la sucesión. Cualquier interés que el arrendatario vitalicio tuviera en la propiedad terminó con la muerte y no pasó a formar parte del patrimonio del arrendatario vitalicio.

Ventajas de un patrimonio vitalicio

  • Life Estates es más simple que otros legados, ya que solo requiere una escritura en la oficina del registrador del condado.

  • Los inquilinos vitalicios pueden arrendar o alquilar la propiedad en su patrimonio vitalicio, como si fueran dueños.

  • Los patrimonios vitalicios se pueden administrar sin pasar por un tribunal de sucesiones.

  • El resto obtiene una base impositiva favorable cuando hereda la propiedad.

  • A diferencia de la tenencia ordinaria, los inquilinos vitalicios asumen la responsabilidad de mantener y asegurar la propiedad del patrimonio vitalicio.

Desventajas de un patrimonio vitalicio

  • Las herencias vitalicias no se pueden revocar, a menos que el arrendatario vitalicio y el remanente estén de acuerdo.

  • Los inquilinos vitalicios aún pueden dañar la propiedad, en perjuicio del resto.

  • Ser propietario de un patrimonio vitalicio puede considerarse un activo monetario, lo que afecta la elegibilidad del arrendatario vitalicio para algunos servicios sociales.

Derechos restantes

Un factor que complica las escrituras de propiedad vitalicia, especialmente en los tratos inmobiliarios, es que todas las partes deben ser conscientes de que tanto el inquilino vitalicio como el resto tienen intereses de propiedad, a pesar de que cada uno tiene diferentes derechos de posesión. El arrendatario vitalicio es el dueño de la propiedad hasta su muerte.

Sin embargo, el remanente también tiene un interés de propiedad en la propiedad mientras el arrendatario vitalicio esté vivo. Tienen interés en asegurarse de que el inquilino vitalicio no dañe la propiedad, disminuya su valor, la grave o intente venderla. El arrendatario vitalicio puede vender la propiedad con el consentimiento y la participación del remanente. Aún así, el resto del hombre puede tener derecho a una porción más grande de los ingresos, según la edad y la esperanza de vida del inquilino vitalicio.

Una de las principales ventajas es que las herencias vitalicias no necesitan pasar por la sucesión.

Ejemplo de un hombre restante

Las sucesiones vitalicias y los remanentes suelen ser relevantes en los casos de herencia familiar. Imagine un padre acomodado que desea dejar el hogar familiar a su cónyuge e hijos. Sabiendo que es probable que el cónyuge y los hijos se peleen por un bien dividido, el benefactor decide dejárselo a su cónyuge en un patrimonio vitalicio: el cónyuge puede seguir viviendo en la casa hasta que muera, pero los hijos finalmente heredarán la casa.

Si bien un patrimonio vitalicio es más simple que otros legados, aún requiere un poco de discusión con un abogado para establecerlo. Después de las consultas apropiadas, el patrimonio vitalicio solo necesita registrarse con un registrador del condado: no es necesario pasar por un tribunal de sucesiones.

Este arreglo asegura que el cónyuge permanezca cómodo, pero que la casa finalmente permanezca en la familia. El inquilino vitalicio no paga ningún alquiler, pero tampoco puede vender la casa y es responsable de los costos de mantenimiento. Cuando el cónyuge fallece, el hogar pasa a los restantes hombres, en este caso, los hijos de la pareja.

Preguntas frecuentes sobre el resto

¿Qué es un patrimonio vitalicio con poderes frente a un patrimonio vitalicio sin poderes?

Un patrimonio vitalicio «con poderes» le da al arrendatario vitalicio la capacidad de vender, hipotecar o gravar la propiedad. En una herencia sin poderes, el inquilino vitalicio requiere el consentimiento del remanente para gravar la propiedad. Ambas son formas efectivas de legar la propiedad sin la molestia de la sucesión.

¿Es un Restante un Beneficiario?

Sí. Un restoman se considera el beneficiario de un patrimonio vitalicio y puede heredar cualquier propiedad restante después de la muerte del arrendatario vitalicio.

¿Se puede quitar a un hombre restante de un patrimonio vitalicio?

Un restoman no puede ser removido de un patrimonio vitalicio sin su permiso. Esto requeriría que firmen una nueva escritura, transfiriendo su interés en el patrimonio vitalicio.

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