Propiedad de uso personal

¿Qué es una propiedad de uso personal?

La propiedad de uso personal es un tipo de activo u otra propiedad que un individuo no utiliza para fines comerciales o como inversión. En pocas palabras, las personas utilizan los bienes de uso personal principalmente para sus fines individuales y para su propio disfrute.

Conclusiones clave

  • La propiedad de uso personal se utiliza para el disfrute personal en lugar de fines comerciales o de inversión.
  • Estos pueden incluir automóviles, casas, electrodomésticos, prendas de vestir, alimentos, etc., de propiedad personal.
  • La propiedad de uso personal se puede asegurar contra robo en la mayoría de las pólizas para propietarios de viviendas, pero puede requerir cláusulas adicionales o limitaciones de transporte.
  • Los bienes de uso personal se tratan de manera diferente a efectos fiscales que otros tipos de bienes o activos.

Comprender la propiedad de uso personal

Los bienes de uso personal, como residencias principales, electrodomésticos, vehículos, productos electrónicos o ropa, por nombrar solo algunos, no se compran con el propósito de ganar dinero. Típicamente, la propiedad de uso personal es parte de la vida o rutina diaria de un individuo. Por el contrario, el objetivo principal de las propiedades de inversión es que el comprador obtenga algún tipo de beneficio de su eventual venta. Las propiedades de inversión también pueden proporcionar al comprador flujos de efectivo o ingresos, como ingresos por dividendos o ingresos por alquileres. Los ejemplos comunes de propiedad de inversión van desde lo obvio, como acciones y bonos, hasta propiedades menos conocidas, como arte y artículos de colección. La tierra también puede ser un ejemplo de una propiedad de inversión.

Lo que es y lo que no es propiedad de uso personal puede variar de una jurisdicción fiscal a otra, particularmente cuando se trata de determinar si una pérdida en la disposición del activo es deducible. Por lo general, los bienes inmuebles reciben un tratamiento fiscal diferente, incluso si una casa es para uso personal.

Técnicamente, el Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) considera la propiedad de uso personal como un activo de capital y la trata de manera diferente a otros tipos de propiedad o activos. Los contribuyentes no pueden deducir pérdidas en la venta de bienes de uso personal, mientras que una ganancia en la venta de dichos bienes está sujeta a impuestos.

Propiedad de uso personal y robo y pérdidas fortuitas

Una excepción a la regla es el robo y las pérdidas fortuitas de propiedad personal; tales pérdidas son deducibles de impuestos, siempre que se cumplan ciertos criterios. Para ser deducibles, las pérdidas por hechos fortuitos deben resultar de un evento repentino e imprevisto. Como su nombre lo indica, las pérdidas por robo generalmente requieren prueba de que la propiedad en cuestión fue realmente robada y no solo perdida o desaparecida. Las actividades humanas, como los ataques terroristas y el vandalismo, también están cubiertas.

El Servicio de Impuestos Internos solo permite tales deducciones por eventos únicos que están fuera de lo común. Por ejemplo, calificarían los desastres naturales, tales como terremotos, incendios, inundaciones, huracanes y tormentas. No se puede reclamar una pérdida por algo que ocurrió con el tiempo. Un ejemplo de esto sería la erosión de la propiedad, porque el proceso es gradual.

Las pérdidas por hechos fortuitos y robos se informan en la sección de pérdidas por hechos fortuitos en el Anexo A del Formulario 1040. Están sujetas a un límite de umbral de ingresos brutos ajustados del 10 %, así como a una reducción de $100 por pérdida. El contribuyente debe poder desglosar las deducciones para reclamar cualquier pérdida personal.

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