Lea esto antes de comprar una casa de vacaciones con amigos

Comprar una casa de vacaciones está en la lista de cosas por hacer de muchas personas, pero el alto precio de una propiedad frente al mar o un refugio en la montaña puede hacer que el sueño sea una quimera. Cada vez más, los compradores se asocian con amigos para compartir el costo y los gastos asociados con la propiedad de una casa de vacaciones.

Hacer amigos suena genial en el papel, pero comprar una propiedad de vacaciones con amigos está lleno de peligros. Después de todo, si las cosas no salen bien, podría significar el final de una amistad. También podría terminar en una batalla legal por la propiedad. Antes incluso de acercarse a su amigo o amigos para comprar una segunda casa, primero debe comprender a qué está renunciando y qué está ganando al no ser el único propietario.

El compromiso es parte del proceso

Dividir la hipoteca es una idea atractiva, pero cuando las personas se unen para adquirir una propiedad, deben estar dispuestas a comprometerse. No todos comparten el mismo gusto en el tipo de hogar, el diseño de interiores e incluso la ubicación, por lo que deberá llegar a un entendimiento de lo que todas las partes buscan en un hogar. Lo último que todos quieren hacer es perder el tiempo buscando propiedades sin ponerse de acuerdo primero sobre lo que quieren.

El uso de la casa o propiedad de vacaciones también debe ser algo que se considere por adelantado. Es muy fácil asumir que todos están en la misma página, pero sin tener una conversación al respecto, nadie lo sabrá con seguridad. Por ejemplo, debe averiguar si los miembros del grupo quieren usarlo durante todo el año o si quieren generar ingresos convirtiéndolo en una propiedad de alquiler. Determinar quién puede usarlo, cuándo y por cuánto tiempo con anticipación contribuirá en gran medida a evitar peleas después de que se complete la compra.

¿Qué sucede si alguien quiere salir?

Muchos pueden entrar en la compra de la propiedad con la plena intención de aferrarse a ella para siempre, pero para siempre es mucho tiempo, y la propiedad eterna puede no ser siempre el resultado final. Antes de comprar una propiedad con amigos, debe pensar en lo que sucede si uno o más del grupo de compradores deciden que quieren salir de la inversión. Una discusión inicial sobre cuánto tiempo todos quieren estar a bordo y qué sucede si alguien quiere vender, es una necesidad. Dar a los otros socios el derecho de preferencia si una de las partes quiere vender es una forma de reducir el conflicto. También debe pensar si podría permitirse el lujo de comprar a un socio o cubrir los costos adicionales de hipoteca y mantenimiento en caso de que alguien quiera salir.

Mantenerse al tanto del mantenimiento, la programación

A los amigos les gusta pasar tiempo juntos, pero habrá casos en los que los horarios no coincidan o se desee un tiempo a solas. Ahí es donde entrarán en juego las habilidades de organización. Si compra una propiedad con amigos, tendrá que planificar quién la usará, cuándo y cómo se distribuirá el mantenimiento. Sin mencionar quién va a pagar los gastos cada mes. Ser propietario de una casa de vacaciones requerirá planificación, así como a alguien que esté al tanto de toda la programación, para mantener la propiedad libre de conflictos.

La línea de fondo

Ir con amigos a comprar una casa de vacaciones es una excelente manera de reducir los costos. Aún así, antes de comenzar a comprar una casa, todas las partes deben estar de acuerdo en muchas cosas por adelantado. Desde el tipo de casa de vacaciones hasta quién va a limpiarla, hay muchas consideraciones que debe tener en cuenta antes de comprar una propiedad de vacaciones en conjunto.

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