Índice del sector de la vivienda PHLX (HGX) Definición

¿Qué es el índice del sector de la vivienda PHLX (HGX)?

El Índice del Sector de Vivienda (HGX) de la Bolsa de Valores de Filadelfia (PHLX) rastrea a las empresas de desarrollo de viviendas que trabajan directamente en el mercado de la construcción de EE. UU. Múltiples empresas de construcción y prefabricación de viviendas residenciales, aseguradoras hipotecarias y proveedores de materiales de construcción conforman el índice. El índice cotiza en el Nasdaq.

Conclusiones clave

  • El Índice del Sector de la Vivienda de la Bolsa de Valores de Filadelfia (HGX) rastrea a las empresas de desarrollo de viviendas en el mercado de la construcción de EE. UU.
  • HGX comenzó a cotizar en julio de 2002 con un valor inicial de 250.
  • Al cotizar en el Nasdaq, el índice calcula su valor utilizando el índice de rendimiento de precios y el índice de rendimiento total.
  • Las empresas de componentes subyacentes incluyen Armstrong World Industries, MDC Holdings y Weyerhaeuser Company.
  • El recálculo del índice ocurre a lo largo del día de negociación y el índice se reequilibra cada trimestre.

Comprender el índice del sector de la vivienda PHLX (HGX)

El valor inicial de HGX fue de 250 en julio de 2022. El HGX experimentó una división de 2 por 1 en febrero de 2006. Al cierre del mercado el 30 de junio de 2011, el índice de rendimiento total (XHGX) se sincronizó para igualar el valor del índice de rentabilidad de los precios (HGX).

Históricamente, si los precios de las viviendas aumentan, los constructores comprometen más contratos de construcción, lo que genera mayores ingresos para los constructores de viviendas y un aumento en su parte del índice.

Los factores que afectan el mercado de la vivienda, como los cambios en los precios de la madera, a menudo conducen a cambios correspondientes en el índice.

El Índice del Sector de la Vivienda (HGX) de la Bolsa de Valores de Filadelfia (PHLX) utiliza dos métodos para calcular su valor. Estos dos métodos son el índice de rentabilidad del precio (Nasdaq: HGX) y el índice de rentabilidad total (Nasdaq: XHGX).

El cálculo del índice de rentabilidad del precio no incluye el valor de los dividendos en efectivo de los Valores del índice. Por el contrario, el índice de rendimiento total consiste en la reinversión de dividendos en efectivo, en las fechas ex-date, en sus cifras.

Componentes del índice del sector de la vivienda PHLX (HGX)

El Nasdaq enumera muchos requisitos para la estructura del PHLX HGX. El índice es un índice ponderado por capitalización de mercado modificado. La ponderación indica que los componentes subyacentes tienen ajustes basados ​​en el valor total de todas las acciones en circulación de esa empresa.

A medida que cambia el valor de las acciones en circulación debido a la actividad diaria del mercado, también cambiará la ponderación de ese elemento en el índice. El recálculo del índice se produce a lo largo del día de negociación y su valor se actualiza cada segundo.

En el caso de que un componente subyacente deje de cotizar en su mercado cotizado, el índice utilizará el «último precio seguro» para el valor en sus cálculos. Además, ninguna acción individual tendrá una ponderación superior al 15 % y el índice se reequilibrará cada trimestre.

Algunos de los principales componentes subyacentes del índice del sector de la vivienda PHLX, junto con el símbolo bursátil de cada empresa, son:

  1. Industrias mundiales de Armstrong (AWI)
  2. Compañía de materiales Vulcan (VMC)
  3. Empresa Weyerhaeuser (WY)
  4. PennyMac Financial Services, Inc. (PFSI)
  5. MDC Holdings, Inc. (MDC)
  6. Lennox International Inc. (LIL)
  7. LGI Homes, Inc. (LGIH)
  8. Mueller Water Products, Inc. (MWA)
  9. M/I Homes, Inc. (MHO)
  10. DR Horton, Inc. (DHI)

Ejemplo del mundo real

Muchos eventos afectan el valor del Índice del Sector de la Vivienda (HGX) de la Bolsa de Valores de Filadelfia (PHLX), especialmente la tasa de interés. Cuando la Reserva Federal inició tres aumentos de las tasas de interés a lo largo de 2018 y proyectó varios aumentos más a lo largo de 2019, esta campaña de tasas más altas llevó las tasas hipotecarias a 30 años a máximos de varios años.

En consecuencia, las ventas de viviendas nuevas se desplomaron, cayendo durante dos meses consecutivos en junio y julio, que son meses de ventas tradicionalmente fuertes. En 2018, el HGX cayó un 42 % a finales de año desde sus máximos de enero.

Durante la pandemia de COVID-19 en 2020, el índice experimentó un auge a medida que el mercado inmobiliario creció después de un largo período de caída. El precio del índice en el verano de 2021 fue más alto que el precio antes de que comenzara la pandemia en marzo de 2020.

A mediados de 2022, la Junta de la Reserva Federal comenzó a aumentar las tasas de interés y el índice cayó, ya que los aumentos de las tasas a menudo indican recesiones en el mercado de la vivienda. El índice cayó de 528,8 el 3 de enero de 2022 a 355,8 el 29 de junio de 2022, lo que representa una caída del 32,7%.

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