Impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre (SDLT) Definición

¿Qué es el Impuesto sobre la Tierra del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT, por sus siglas en inglés)?

El término impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre (SDLT, por sus siglas en inglés) se refiere a un impuesto impuesto por el gobierno del Reino Unido sobre la compra de terrenos y propiedades con valores superiores a un cierto umbral. Este impuesto se paga a Her Majesty’s Revenue and Customs (HMRC) y debe remitirse dentro de los 14 días posteriores a la finalización de la compra o transferencia de una propiedad en Inglaterra e Irlanda del Norte. Las tarifas a pagar dependen principalmente de si el terreno o propiedad es para fines residenciales, no residenciales o mixtos.

Conclusiones clave

  • El gobierno del Reino Unido impone el impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre sobre la compra de terrenos y propiedades con valores superiores a un cierto umbral.
  • El monto del impuesto que se cobra a los propietarios depende del tipo de propiedad y la fecha de compra.
  • El impuesto sobre las propiedades residenciales varía a lo largo del año, mientras que las tasas de las propiedades no residenciales y de uso mixto se mantienen constantes en £150 000.
  • HMRC requiere una devolución SDLT incluso si el valor de la tierra o la propiedad está por debajo del umbral, a menos que haya una exención.

Comprender el impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre (SDLT)

Las personas que viven en Inglaterra e Irlanda del Norte están sujetas al impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre cada vez que compran propiedades de cualquier tipo o las transfieren en especie para el pago, lo que incluye:

  • Propiedad residencial: destinada a ser utilizada como residencia principal del comprador
  • Terrenos y propiedades no residenciales: esto incluye propiedades comerciales, como tiendas u oficinas, y terrenos para la agricultura.
  • Propiedad de uso mixto: una propiedad que consta de espacios residenciales y comerciales

El monto del impuesto se determina en función de una serie de factores, incluida la fecha de compra y el precio de compra, junto con el tipo de propiedad. Aquí hay un desglose de los umbrales SLDT por fecha y tipo de propiedad:

Umbrales del Impuesto sobre la Tierra del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados
Fecha de compra Propiedad residencial Propiedad No Residencial y de Uso Mixto
8 de julio de 2020-30 de junio de 2021 500.000 libras esterlinas £ 150,000
1 de julio de 2021-septiembre. 30, 2021 £ 250,000 £ 150,000
1 de octubre de 2021 £ 125,000 £ 150,000
Gov.uk

El SDLT pagable aumenta en una escala móvil para valores por encima de varios umbrales, siendo la tasa más alta el 12 % del costo que excede £1,5 millones en propiedades residenciales. Por otro lado, la tasa más alta para terrenos y propiedades no residenciales es del 5% pagadero sobre cualquier monto superior a £250,000.

El pago vence dentro de los 30 días posteriores a la finalización de la compra de la propiedad de dominio absoluto o la adquisición de un arrendamiento nuevo o preexistente. El impuesto también se paga por la compra de una propiedad a través de una propiedad compartida operada por un organismo público aprobado, como asociaciones de vivienda o corporaciones de desarrollo.

Los propietarios de viviendas en Escocia pagan el Impuesto sobre Transacciones de Terrenos y Edificios, mientras que a los de Gales se les cobra el Impuesto sobre Transacciones de Terrenos.

Consideraciones Especiales

Incluso cuando el valor de la tierra o la propiedad comprada está por debajo del umbral del impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre, la HMRC requiere que se presente una declaración SDLT, a menos que haya una exención. Las exenciones en la presentación de la declaración del impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre son estándar en los casos en los que no se intercambia dinero en la transferencia de una propiedad o cuando la compra de la propiedad en propiedad absoluta es inferior a 40.000 libras esterlinas.

Si la compra de una propiedad residencial significa que el comprador tendrá más de una propiedad, se aplica una tasa adicional del 3 % además del monto SDLT estándar. Se aplican tarifas especiales a la compra de propiedades por parte de personas jurídicas, personas físicas que compren seis o más propiedades en una transacción, o para compras múltiples o transferencias realizadas entre el mismo comprador y vendedor.

La desgravación fiscal está disponible en determinadas circunstancias, lo que puede reducir la cantidad de SDLT a pagar. Por ejemplo, los propietarios de viviendas por primera vez tienen derecho a un descuento. HMRC proporciona información completa sobre las tasas, reglas y requisitos relacionados con el impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre en su sitio web.

Historia del Impuesto sobre la Tierra del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT)

El impuesto de timbre del Reino Unido se introdujo en el siglo XVII. Este impuesto se aplicó a una variedad de artículos, incluyendo ropa, medicinas, publicaciones e incluso cheques.El dinero recaudado se utilizó para financiar intereses estatales, como la guerra.

El sistema cambió a lo largo de los años y se eliminó el impuesto de timbre para la mayoría de los bienes y servicios, pero no para la propiedad. El sistema SDLT que se aplica hoy en día se estableció a fines de la década de 1950. En ese momento, el precio promedio de una casa era de £ 20,000 y el impuesto era bastante económico: a los compradores no se les cobraba por compras inferiores a £ 30,000, después de lo cual solo se les cobraba el 1%.

Los ingresos recaudados del impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre ascendieron a alrededor de £ 11,6 mil millones entre 2019 y 2020.

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