Comprar una casa en una vía principal: pros y contras

Si bien puede suponer que la mayoría de la gente desearía evitar comprar una casa en una calle principal, en realidad hay ventajas a considerar junto con las desventajas.

Si usted es uno de los que nunca consideraría seriamente comprar una casa en una calle principal, no está solo. “Estimaría que el 50% o más de los compradores que represento optarán por no buscar casas en una calle principal, independientemente de las características de la casa”, dice Doug Wagner, especialista residencial certificado por RE/MAX Victory. Wagner enumera las preocupaciones principales como el ruido y la seguridad de los niños y las mascotas.

Conclusiones clave

  • Debe comparar los pros y los contras de vivir en una calle principal con sus preferencias personales de estilo de vida.
  • Las ventajas incluyen buen acceso al transporte, más opciones de compras y escuelas, y mejor seguridad.
  • Entre las desventajas están el ruido, la falta de privacidad, la contaminación y el valor de reventa.
  • Si decide que la vida en la calle principal es para usted, dígaselo a su agente de bienes raíces. Si encuentra una casa que le gusta, asegúrese de que el precio que ofrece tenga en cuenta el probable grupo más pequeño de compradores disponibles cuando finalmente la venda.

Pero, ¿es realmente una mala elección? Una ventaja importante es que las casas en calles concurridas tienden a venderse con descuento. Veamos los pros y los contras de comprar una casa en una calle muy transitada.

Ventajas de comprar una casa en una calle principal

Si le gusta ser parte de un entorno estimulante y valora la comodidad, una casa en una calle principal puede ser de su agrado.

Es donde está la acción

Una carretera principal en cualquier ciudad estará ocupada. Esto significa que pasan muchos autos y personas en la acera. Si te gusta el ajetreo y el bullicio, esto podría ser una gran ventaja.

Fácil acceso a transporte y recreación

Las paradas de autobús, las estaciones de tren y los senderos para caminar y andar en bicicleta suelen estar ubicados cerca de las vías principales. Si el transporte y el acceso recreativo significan mucho para usted, la vida centralizada podría ser una verdadera ventaja.

Más Negocios, Escuelas y Seguridad

Las calles principales están mejor iluminadas y tienen más opciones de compras, escuelas, estaciones de bomberos y, a menudo, una presencia policial más fuerte. La capacidad de caminar a las tiendas y sentirse más seguro y protegido se mejora en las áreas donde hay más gente.

Buen mantenimiento de calles

Los callejones sin salida y las calles laterales no reciben la atención que reciben las carreteras principales porque no reciben el tráfico. Las carreteras principales se limpian primero cuando hay nieve. Los baches se rellenan primero y, cuando llega el momento de volver a pavimentar, las calles concurridas son las primeras en recibir los primeros auxilios.

Descuento de precios

Debido a que la mayoría de la gente prefiere menos tráfico y ruido que el que se encuentra en una calle principal, las casas en calles concurridas tienden a venderse con descuento. Ese descuento puede ser del 5% al ​​10%, según Wagner. Esto puede ser una ventaja para los compradores sin niños ni mascotas, dice.

Tenga en cuenta que está eligiendo dónde vivirá durante los próximos años y debe sentirse como en casa, no como una trampa.

Contras de comprar una casa en una calle principal

Si un estilo de vida acelerado no le atrae, o incluso si lo hace, las desventajas enumeradas aquí pueden ser suficientes para desanimarlo.

Ruido

El ruido es probablemente la principal objeción que tiene la gente para vivir en una calle principal. Aunque las ventanas y puertas bien aisladas pueden ayudar, podrá notar la diferencia. Si el ruido te importa mucho, una calle concurrida no tiene sentido.

Falta de privacidad

Todos esos vecinos que pasan caminando e incluso las personas en los automóviles mirarán en tu dirección y, especialmente cuando oscurece, en tus ventanas. Si la privacidad es una preocupación importante, vivir en una calle principal puede estresarte.

Polvo y contaminación

Sin duda, una casa en una calle concurrida está sujeta a más polvo, gases de escape de automóviles y otras formas de contaminación. Si eres particularmente sensible a la calidad del aire, especialmente si no tienes un buen sistema de filtración de aire en tu casa, esto podría ser un problema.

Estacionamiento

Las personas que viven en calles laterales a menudo pueden estacionar vehículos adicionales en la calle. Este no es siempre el caso cuando vives en una calle principal. Si tiene más automóviles de los que pueden manejar su garaje y su entrada, el estacionamiento puede ser un problema.

Valor de reventa

Según Wagner, la ventaja de descuento que tienes como comprador se convierte en una desventaja cuando vendes. Él cita un «grupo más pequeño de compradores disponibles» como la razón principal de la necesidad de descontar el precio de venta.

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