casa

¿Qué es una casa?

Un hogar es un domicilio físico o una estructura en la que reside una persona o un hogar. En un sentido legal, un hogar es el lugar de residencia permanente donde uno vive o tiene la intención de volver a vivir.

conclusiones clave

  • Legalmente, una casa es la residencia principal permanente de una persona, incluso si actualmente no vive allí.
  • Una ubicación física todavía se considera legalmente un hogar si existe la intención de regresar y el residente no ha reclamado otro lugar como su lugar legal de residencia permanente o principal.
  • Un hogar puede determinar todo, desde los impuestos que uno paga hasta el estado de ciudadanía y las leyes que sigue.

Los 3 factores más importantes al comprar una casa

Entendiendo un hogar

Si bien está lleno de connotaciones emocionales, una casa tiene connotaciones legales específicas, ya que se usa para determinar muchas cosas, desde la obligación tributaria hasta el estado de una persona en el país en el que reside. También se puede usar para determinar qué leyes estatales de sucesiones son válidas. A continuación, los derechos de un estado en lo que respecta a la recaudación de impuestos y la ciudadanía cuando una persona reside en un país diferente al que nació.

Si una persona posee más de una vivienda, como una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, por ejemplo, su residencia principal es la ubicación que se considerará su hogar legal. Este estado legal afectará la forma en que se pagan sus impuestos sobre esa propiedad, a diferencia de su responsabilidad por los impuestos sobre sus otras propiedades. Hay ciertas cancelaciones y deducciones que solo se pueden usar en la residencia principal de una persona.

El tipo de seguro de propietario de vivienda o seguro contra riesgos que una persona lleva en su hogar también variará según el tipo de ocupación. Dado que una casa es una propiedad ocupada por el propietario, se aplican ciertas coberturas adicionales, a diferencia de una propiedad no ocupada por el propietario, que solo puede tener una póliza que cubra el edificio y no el contenido. Este último sería el caso de una propiedad que está ocupada por alguien que no sea el propietario, como una propiedad de alquiler. Un inquilino puede optar por llevar su propio seguro de inquilino para proteger sus pertenencias dentro de la unidad alquilada, pero es el propietario del edificio quien puede contratar un seguro de propietario (o una versión comercial del mismo), que generalmente cubriría solo el edificio y su infraestructura.

Aunque una casa puede estar desocupada si una persona está viajando por un período prolongado, o ha sido hospitalizada, la ubicación aún se considera legalmente como su hogar si existe la intención de regresar y no ha reclamado otro lugar como su lugar legal de residencia permanente o residencia principal.

Un ejemplo de una casa

Por ejemplo, imagina que Mary Smith tiene tres propiedades. La primera es una casa de playa en Nueva Jersey. Ella usa esta propiedad durante los meses de verano con sus hijos; en invierno, la propiedad permanece vacía. Esta es su casa de vacaciones.

Su segunda propiedad es un condominio en la ciudad de Nueva York. Ella alquila el condominio a Kate Jones, quien vive allí a tiempo completo, y le paga $ 1,500 al mes en alquiler. Esta es su propiedad de inversión.

Su tercera y última propiedad es una casa de dos pisos en un suburbio en las afueras de Filadelfia. Es donde vive con su cónyuge y sus tres hijos. Sus hijos van a la escuela dentro del distrito local y ella paga sus impuestos sobre la renta estatales y locales según las tarifas de Pensilvania. Esta es su casa o residencia principal.

Ahora considere que el hijo mayor de Mary está listo para graduarse de la escuela secundaria y está solicitando ingreso a las universidades. El estado de Nueva York ofrece matrícula universitaria gratuita a los residentes, es decir, a las personas que viven en el estado de Nueva York. Aunque Mary es dueña de un condominio en Nueva York, ni ella ni sus hijos llaman hogar al estado. No podrán aprovechar el programa de matrícula universitaria gratuita de Nueva York.

Sin embargo, Kate Jones, su inquilino del condominio de Nueva York, es elegible para aprovechar la matrícula gratuita del estado. A pesar de que no es propietaria de la propiedad en la que reside, es su residencia legal y llama a la ciudad de Nueva York, dentro del estado de Nueva York, su hogar.